Usluge

Što je to pregled nekretnine?

Kupnja nekretnine mogla bi biti najveća pojedinačna investicija u koju ćete ikada uložiti.

Da biste umanjili neugodna iznenađenja i neočekivane poteškoće, morat ćete naučiti što više o novoizgrađenoj ili postojećoj nekretnini prije nego što je kupite. Pregled (inspekcija) nekretnine može utvrditi potrebu za velikim popravcima ili propustima građevinara, kao i potrebu za održavanjem da bi se održala u dobrom stanju.

Nakon pregleda saznat ćete više o nekretnini, što će vam omogućiti donošenje odluka sa sigurnošću.

Što je uključeno u cijenu:

  1. Dolazak na lokaciju

  2. Pregled nekretnine u 250 - 500 točaka

  3. Izrada pisanog izvještaja

01

Konstrukcija

  • temelji

  • konstrukcija poda

  • zidane konstrukcije

  • stropna konstrukcija

  • krovna konstrukcija

04

Voda i odvodnja

  • unutarnji sustavi vodoopskrbe i distribucije, uključujući i slavine

  • unutarnji odvod, otpadni i odzračni sustavi

  • oprema za grijanje vode i sustav za opskrbu toplom vodom.

  • ventilacijski sustavi i dimnjaci.

02

Teren i okoliš

  • zidne obloge, fasada

  • vanjska vrata

  • balkoni, terase, stepenice, trjemovi i pridružene ograde

  • strehe, istaci i sl.

  • vegetacija, površinska odvodnja i potporni zidovi koji mogu negativno utjecati na zgradu

  • susjedni i ulazni prolazi, popločani dijelovi i prometnice

05

Interijer

  • zidovi, stropovi i podovi

  • stepenice, stubišta i ograde.

  • reprezentativni broj vrata i prozora

  • garažna vrata 

03

Krov

  • krovni pokrov

  • krovni odvodni sustavi

  • krovni prozori

  • dimnjaci

  • krovni prodori

06

Instalacije

  • vizualni pregled elektro instalacija

  • vizualni pregled instalacija grijanja i hlađenja

  • vizualni pregled sustava ventilacije

NAPOMENA:

Osnovna inspekcija ne ukljućuje dolje navedeno i podložna je dodatnim dogovorima i troškovima!

Određivanje:

1. stanje sustava i komponenti koji nisu lako dostupni. 2. preostali životni vijek sustava i komponenata. 3. snaga, adekvatnost, djelotvornost i učinkovitost sustava i komponenata. 4. uzroci stanja i nedostaci. 5. metode, materijali i troškovi ispravaka. 6. budući uvjeti koji uključuju, ali nisu ograničeni na kvarove sustava i komponenata. 7. prikladnost nekretnine za specijalizirane namjene. 8. usklađenost sustava i komponenti s prošlim i sadašnjim zahtjevima i smjernicama (kodeksi, propisi, zakoni, pravilnici, specifikacije, upute za instalaciju i održavanje, upute za uporabu i njegu itd.). 9. tržišnu vrijednost nekretnine i njezinu mogućnost prodaje. 10. preporučljivost kupnje nekretnine. 11. prisutnost biljaka, životinja i drugih životnih oblika i tvari koje mogu biti opasne ili štetne za ljude, uključujući, ali ne ograničavajući se na organizme koji uništavaju drva, plijesni i tvari slične plijesni. 12. prisutnost opasnosti po okoliš, uključujući, ali ne ograničavajući se na, alergene, toksine, kancerogene tvari, elektromagnetsko zračenje, buku, radioaktivne tvari i onečišćenja u građevinskim materijalima, zemlji, vodi i zraku. 13. učinkovitost instaliranih sustava i metoda koje se koriste za kontrolu ili uklanjanje sumnjivih opasnih biljaka, životinja i okoliša. 14. operativni troškovi sustava i komponenti. 15. akustička svojstva sustava i komponenata. 16. uvjeti tla koji se odnose na geotehničke ili hidrološke specijalnosti.

Potreban Vam je pregled ili želite znati više? Kontaktirajte nas!

Naše usluge

  • Pregled nekretnine prije kupnje

  • Pregled nekretnine prije isteka  garantnog roka

  • Sudska vještačenja

  • Procjene nekretnina

  • Osiguranje dokaza

  • Ostalo na www.sanbiro.hr

NOVIDOM

Kontakt:

San-Biro d.o.o.
Sachsova 6, 10000 Zagreb

Tel: +385 91 5 212 878
info@novi-dom.com

© 2019 by San-Biro d.o.o. www.sanbiro.hr

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now