091 5 212 878
Usluge
Što je to pregled nekretnine?
Kupnja nekretnine mogla bi biti najveća pojedinačna investicija u koju ćete ikada uložiti.
Da biste umanjili neugodna iznenađenja i neočekivane poteškoće, morat ćete naučiti što više o novoizgrađenoj ili postojećoj nekretnini prije nego što je kupite. Pregled (inspekcija) nekretnine može utvrditi potrebu za velikim popravcima ili propustima građevinara, kao i potrebu za održavanjem da bi se održala u dobrom stanju.
Nakon pregleda saznat ćete više o nekretnini, što će vam omogućiti donošenje odluka sa sigurnošću.
Što je uključeno u cijenu:
-
Dolazak na lokaciju
-
Pregled nekretnine u 250 - 500 točaka
-
Izrada pisanog izvještaja
01
Konstrukcija
-
temelji
-
konstrukcija poda
-
zidane konstrukcije
-
stropna konstrukcija
-
krovna konstrukcija
04
Voda i odvodnja
-
unutarnji sustavi vodoopskrbe i distribucije, uključujući i slavine
-
unutarnji odvod, otpadni i odzračni sustavi
-
oprema za grijanje vode i sustav za opskrbu toplom vodom.
-
ventilacijski sustavi i dimnjaci.
02
Teren i okoliš
-
zidne obloge, fasada
-
vanjska vrata
-
balkoni, terase, stepenice, trjemovi i pridružene ograde
-
strehe, istaci i sl.
-
vegetacija, površinska odvodnja i potporni zidovi koji mogu negativno utjecati na zgradu
-
susjedni i ulazni prolazi, popločani dijelovi i prometnice
05
Interijer
-
zidovi, stropovi i podovi
-
stepenice, stubišta i ograde.
-
reprezentativni broj vrata i prozora
-
garažna vrata
03
Krov
-
krovni pokrov
-
krovni odvodni sustavi
-
krovni prozori
-
dimnjaci
-
krovni prodori
06
Instalacije
-
vizualni pregled elektro instalacija
-
vizualni pregled instalacija grijanja i hlađenja
-
vizualni pregled sustava ventilacije
NAPOMENA:
Osnovna inspekcija ne ukljućuje dolje navedeno i podložna je dodatnim dogovorima i troškovima!
Određivanje:
1. stanje sustava i komponenti koji nisu lako dostupni. 2. preostali životni vijek sustava i komponenata. 3. snaga, adekvatnost, djelotvornost i učinkovitost sustava i komponenata. 4. uzroci stanja i nedostaci. 5. metode, materijali i troškovi ispravaka. 6. budući uvjeti koji uključuju, ali nisu ograničeni na kvarove sustava i komponenata. 7. prikladnost nekretnine za specijalizirane namjene. 8. usklađenost sustava i komponenti s prošlim i sadašnjim zahtjevima i smjernicama (kodeksi, propisi, zakoni, pravilnici, specifikacije, upute za instalaciju i održavanje, upute za uporabu i njegu itd.). 9. tržišnu vrijednost nekretnine i njezinu mogućnost prodaje. 10. preporučljivost kupnje nekretnine. 11. prisutnost biljaka, životinja i drugih životnih oblika i tvari koje mogu biti opasne ili štetne za ljude, uključujući, ali ne ograničavajući se na organizme koji uništavaju drva, plijesni i tvari slične plijesni. 12. prisutnost opasnosti po okoliš, uključujući, ali ne ograničavajući se na, alergene, toksine, kancerogene tvari, elektromagnetsko zračenje, buku, radioaktivne tvari i onečišćenja u građevinskim materijalima, zemlji, vodi i zraku. 13. učinkovitost instaliranih sustava i metoda koje se koriste za kontrolu ili uklanjanje sumnjivih opasnih biljaka, životinja i okoliša. 14. operativni troškovi sustava i komponenti. 15. akustička svojstva sustava i komponenata. 16. uvjeti tla koji se odnose na geotehničke ili hidrološke specijalnosti.